Immobilien mieten auf
Deutschland größter Insel.

Beschreibung

- Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- Baujahr 2022/2023
- Erstbezug
- Außenwände 36er Porenbetonstein
- Innenwände 17,5er Kalksandstein
- Kunststofffenster, weiß, 3-Fachverglasung und Einhand-Dreh/Kipp-Beschlag
- Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- Innentüren und Zargen glatt weiß - 89er/211cm,
- Innentüren zu Küche und Wohnzimmer mit Lichtausschnitt in Klarglas
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Raumthermostaten in allen Räumen
- Srahltreppe mit Holzstufen ins Dachgeschoss
- Elektroinstallation ? erhöhter Standard
- Wärmepumpe
- Warmwasser über Durchlauferhitzer in Küche und Bad

Außenanlagen

- frostfreier Außenwasserhahn
- Außensteckdose
- Außenleuchten im Bereich Zufahrt, Eingang und Terrasse
- Außeneinheit Wärmepumpe
- Satellitenschüssel auf Mast
- Traufstreifen mit Feuersteinen
- Terrasse ca. 3,5x4m, Zufahrt/Stellplatz für 2 PKW hintereinander und Zuwegungen
- Platz für Mülltonnen
- Briefkasten, Hausnummer, Klingel, Vordach
- Gerätehaus aus Metall ca. 3x3m in quarzgrau-metallic
- Rasenfläche, teilweise Bepflanzung mit Heckengehölzen

- geplante Fertigstellung März/April 2023

Die Nebenkosten umfassen die Kosten der laufenden öffentlichen Lasten (Grundsteuer), Kosten der Sach- und Haftpflicht-versicherung, Müllentsorgung etc. Vom Mieter sind die Anmeldungen für Strom, Wasser/Abwasser eigenständig vorzunehmen!

Hinsichtlich der beigefügten Baupläne und Baubeschreibung weise ich höflich darauf hin, dass die tatsächliche Bauausführung den Plänen und der Baubeschreibung vorgeht. Beachten Sie bitte, dass die in den Plänen enthaltene Angaben, wie z. B. Maße o. Ä. unverbindlich sind. Sie haben rein informativen Charakter. Mit Abweichungen müssen Sie rechnen!


Besonderheiten:
- hochwertig
- im gesamten Haus Bodenfliesen, Sockel aus Wandfliesen
- Wände mit feiner Raufaser in weiß
- Decken glatt in weiß

Ausstattung Küche:
- Anschluss für Geschirrspüler und Abwaschbecken
- Warmes Wasser über Durchlauferhitzer

Ausstattung Bäder:
- Wandhängende Tiefspül-WC, spülrandlos
- WC-Sitz mit Deckel weiß, Betätigungsplatte mit 2 Mengen
- WC-Bürstenhalter + Papierhalter
- Waschtisch, weiß mit Einhandwaschtischbatterie
- Badewanne 80x180cm mit Einhand Badebatterie
- Duschanlage 100x100 mit Duschwanne und Duschsystem, Pendeltür
- Handtuchheizkörper mit Heizstab
- 3 Badetuchhaken, 4 Handtuchhaken
- Badtür, Schloss mit WC-Ausführung
- Wandfliesen weiß, glänzend mit oberen Abschluss Edelstahlschienen
- Waschmaschinenanschluss im Bad EG

Ausstattung HWR:
- Bodenablauf
- Vormontage für Entkalkungsanlage
- Wärmepumpeninneneinheit

Hausanschlüsse:
- Telekom, Wasser, Strom

Lage

- zeichnet sich durch seine ausgesprochen ruhige, innenstadtnahe Lage aus
- zahlreiche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar
- in der Nachbarschaft finden Sie Hotels, Restaurants, Bäcker, Blumen, Schreibwaren, des Weiteren Versorgungseinrichtungen
wie Fachärzte, Banken, Apotheken, ebenso Kindertagesstätten, Schulen ferner Busbahnhof und Bahnhof der DB

Ausstattung

Informationen

Als Sicherheit/Kaution sind 4405.50 EUR zu hinterlegen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich.
Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen.