Immobilien kaufen auf
Deutschland größter Insel.

Beschreibung

- Einfamilienhaus im Bungalowstil
- vermietet
- Baujahr 1994
- Wohn-/Nutzfläche ca. 191 m²
- großzügig geschnittenes Wohnhaus in Nord-Südausrichtung
- Wohnräume wurden zur Süd- bzw. Westausrichtung angeordnet
- Haupteingang mit Vordach und Bad befinden sich auf der Ostseite
- Treppe mit Vordach 2020 neu errichtet
- vollständig unterkellert
- Kelleraußenwände aus Hebel-Planblocksteinen GP4 im Dünnbettmörtelverfahren verlegt, Stärke 300 mm
- Wände gründen auf Streifenfundament
- Stahlbetonfertigteilrundlochdeckenplatten
im Treppenbereich und im Bereich der Schornsteine sind die Deckenplatten monolithisch geschüttet
- vor Wohnbereich und Küche im Jahr 2020 mit Wintergarten inkl. Schornstein überbaute Terrasse, ca. 40 m²
- abgewalmtes Steildach - Dachneigung 37°- Ergoldsbacher Dachsteine \"Thorento\"
- Bodenluke elektrisch
- Fenster Kunststoff, Dekor Mahagoni, zweifach isolierverglast, 1- u. 2-Flügel - Fenster, Elemente mit Einhand-Dreh-
Kippbeschläge,
- Haustür/Kellertür Kunststoff mit Glaseinsatz
- Fensterbänke innen Holz- und Kunststoffverbund im Marmordesign außen Granit
- Innentüren, Zargen, Holz, teilweise mit Schmuckverglasung, Küche Schiebetür aus Glas
- erdgasbetriebenes Brennwertgerät mit Warmwasseraufbereitung und Außentemperaturregelung
- Baujahr Wärmeerzeuger 2020





Besonderheiten:
- sehr gut ausgestattet
- hochwertige Einbauküche 2020
- Kaminofen 2020
- Vinyl
- Fensteraußenrollläden
- Fußbodenheizung im Wohnbereich, Bad und Küche
- 2 Bäder
- Sauna
- Wasserenthärtungsanlage
- Wintergarten komplett Plissees, mit Schornstein ausgestattet
- Photovoltaik-Anlage
- Wasserleitungen 2020 neu verlegt
- Zisterne 5.000 l mit Pumpe
- Gewächshaus
- Doppelcarport
- Zuwegungen gepflastert, mit L-Schalen und Zaun eingefriedet

Lage

Samtens ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen, im Landkreis Vorpommern-Rügen. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Stralsund und etwa 10 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen. Die Landschaft um Samtens ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern.
Samtens ist gut an das Straßennetz angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften für Touristen. Insgesamt bietet Samtens eine gute Versorgung mit allem, was Sie im Alltag benötigen.
Eine Schwimmhalle im Sporthotel vor Ort bietet den Bewohnern und Besuchern eine gute Möglichkeit zur sportlichen Betätigung.

Ausstattung

Gartennutzung, Einbaukueche

Informationen

Gern stehen wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich.
Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen.